В чем разница между договором ренты и договором дарения, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
В комитете отметили, что оба договора предполагают переход права собственности на недвижимость, но различаются по условиям и гарантиям для сторон.
Дарение — безвозмездная передача имущества. Одаряемый не обязан платить деньги или содержать дарителя. После государственной регистрации сделки право собственности полностью переходит к нему. В свою очередь рента — передача имущества в обмен на обязательства плательщика: периодические выплаты либо содержание, уход, питание и медицинскую помощь. Рента может быть постоянной или пожизненной (особый вид — пожизненное содержание с иждивением).
Главное отличие в том, что дарение — безвозмездно, а рента — возмездна. При дарении одаряемый не содержит дарителя; при ренте плательщик обязан выполнять условия договора. Кроме того, рента защищает бывшего собственника: на жилье возникает обременение, и без согласия получателя ренты его нельзя продать, подарить или заложить. Договор ренты также обязательно удостоверяется нотариусом; обе сделки подлежат государственной регистрации.
«Если собственник хочет безвозмездно передать недвижимость родственнику или другому лицу — целесообразен договор дарения. Если собственник передает квартиру или дом, но рассчитывает на регулярную материальную помощь, уход и содержание до конца жизни — более подходящим может быть договор пожизненного содержания с иждивением», — пояснили в комитете.