Как разнится ситуация на рынке недвижимости в областных центрах, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Национального кадастрового агентства.
По итогам третьего квартала 2025 года в областных центрах совершено 2,9 тыс. сделок, что сопоставимо с предыдущим кварталом текущего года. Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (758 сделок), а меньше, чем в других городах, — в Могилеве (435 сделок).
Динамика по количеству сделок по городам разнонаправлена: в Бресте снижение до 11%, в Гомеле — до 3% и в Могилеве — до 4%, а в Витебске и Гродно обеспечен рост на 5% и 2% соответственно. Анализ по месяцам показывает замедление активности в сентябре во всех областных центрах, при этом в Бресте, Гомеле и Могилеве сентябрь стал самым малоактивным месяцем после января. В Гродно — наибольшая доля сделок на первичном рынке.
В Бресте в третьем квартале интерес покупателей постепенно сместился к двухкомнатным квартирам — 45% от общего количества сделок (плюс 4 и плюс 3 процентных пункта ко второму и первому кварталам). Такая же ситуация в Гомеле: доля двухкомнатных квартир составила 44% (плюс 2 и плюс 5 процентных пунктов ко второму и первому кварталам) и Гродно — 42% (плюс 3 и плюс 5 процентных пункта ко второму и первому кварталам). В Витебске заметно увеличилась доля трехкомнатных квартир — 19% (плюс 3 процентных пункта ко второму и первому кварталам). А в Могилеве противоположная динамика — чаще всего покупали однокомнатные квартиры — 45%, что на 4 и 6 процентных пункта больше, чем в предыдущих двух кварталах.
Средняя цена сделок по итогам третьего квартала 2025 года ко второму кварталу увеличились во всех областных центрах на $30-50 за кв.м: в Бресте — $1090 (рост на 3%), в Могилеве — $930 (рост на 4%), в Гродно — $910 (рост на 6%), в Гомеле — $900 (рост на 3%), в Витебске — $840 (рост на 6%).
Самая дорогая квартира среди областных центров была продана в Гродно, на улице Буденного. Трехкомнатная квартира в доме 2018 года постройки обошлась покупателю в $151,4 тыс.